解說內容主要為施工單位承覽業績、
營建管理及品質管制方式。
工程概要、專案組織、施工順序(若為山坡地或特殊地質)、
公司品質管理制度、施工品質管理、安全衛生管理,
視工地現況安排現場導覽,就施工順序、
基礎施作、鋼筋綁紮、管線架設進行解說。
公司施工品質管理制度說明、工地現場施工品質管制說明、
裝修工項說明,如:磁磚、粉刷、隔間牆…等;
特殊工項說明,如:降版浴缸、淋浴隔間…等,
視工地現況安排現場導覽,就施工順序、室內裝修層次、試水檢測進行解說。
工程進度說明、客戶驗屋程序說明、
交屋驗收說明、社區管理說明、售後服務說明等。
個人所有之土地同時符合下列情形者,可按自住使用之地價稅率(2‰)課徵地價稅:
(超過上列面積,則不適用於自用住宅地價稅稅率)
貸款利率是辦理房貸時最重要的因素,大致可分為:
重購退稅,是指重新購買土地,退還原出賣土地之土地增值稅;亦指土地所有權人於承買土地或出賣另一筆同性質土地,且發生在特定之二年期限內,若土地所有權人所購買之土地價格超出原出賣之土地價格減除土地增值稅,而產生買價不足時,得就其原出賣土地之已繳納土地增值稅額中,退還其不足購買之差價,但以退還原繳納之土地增值稅稅額為限。
自用住宅用地重購退稅適用要件:
國稅局表示,依所得稅法規定,個人買賣預售屋及成屋的交易所得,應以交易時成交價額,減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切必要費用後的餘額,核課財產交易所得。
財政部北區國稅局說明,預售屋買賣與一般出售房屋不同,在於預售屋完工前,買方購買的是未來於建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」,故建案完工前預售屋的買賣是屬財產權利的交易,依所得稅法規定,應依前開規定核課財產交易所得。而一般出售房屋,除依上述規定計算財產交易所得外,若是其未申報或未能提出證明文件者,稽徵機關得按所得稅法施行細則規定,依財政部核定標準核定之。
依都市計畫法台灣省施行細則第十五條規定,住宅區為保護居住環境而劃定,不得為下列建築物及土地之使用: